Дом, 140 м², 2 эт.

Описание Объект №601

Продается дом в Севастополе, с. Родниковое – идеальное решение для семейной жизни или инвестиций! Расположен в живописной Байдарской долине, в окружении горных вершин Кара-Даг, Кандыка и Курт-Кая, рядом с Чернореченским водохранилищем и озером Подгорным. Это место для тех, кто ценит природу, тишину и чистый воздух.

Основные характеристики дома: - Площадь дома: 140 кв.м с мансардным этажом. - Участок: 4,16 сотки, огорожен, идеален для сада или зоны отдыха. - Материал: дом построен из натурального ракушечника с соблюдением всех строительных норм (СНиП), что гарантирует надежность и долговечность.

- Состояние: фасад утеплен пенопластом и оштукатурен камешковой штукатуркой. Дом готов к внутренней отделке, что позволяет воплотить любые дизайнерские идеи.

Планировка: - Кухня-гостиная: 28 кв.м. – просторная зона с большими окнами, открывающими виды на горы. Идеальное место для семейных обедов и встреч с друзьями. - Четыре спальни: две по 10 кв.м. на первом этаже и две по 20 кв.м. на мансардном этаже уютные и функциональные помещения с мансардными окнами - Санузел: 5,8 кв.м. первого этажа с возможностью установки ванной и 7 кв.м. второго этажа. - Прихожая: тамбур 4 кв.м. и коридор 6 кв.м. с местом для шкафа. - Удобная П образная лестница на второй этаж.

Качество постройки: - Фундамент: ленточный с монолитной плитой (30 см), усилен монолитным каркасом, колоннами и сейсмическим поясом. - Стены: ракушечник, утеплены пенопластом (50 мм), оштукатурены камешковой штукатуркой. Внутри дома предчистовая отделка, гипсовая штукатурка. - Крыша: двухскатная, утеплена минеральной ватой (150 мм), покрыта металлочерепицей. - Окна: ПВХ с ламинированным покрытием, стеклопакеты с мультифункциональным стеклом Solar. -Межэтажное перекрытие- деревянные лаги.

Коммуникации: - Вода: подключена городская водопроводная сеть. - Канализация: септик. - Электричество: 3 фазы, мощность 15 кВт. - Газ: магистраль вдоль забора.

Инфраструктура: Дом расположен в экологически чистой зоне, в 5-7 минутах езды от села Орлиное, где есть вся необходимая инфраструктура: школа, детский сад, отделение банка, МФЦ, магазины, кафе и почта. Вокруг – горные и лесные тропы, можжевеловая роща, речка. В 30 минутах езды – лучшие пляжи Батилиман, Ласпи и Форос.

Виды расчетов: - Ипотека (включая семейную и IT-ипотеку). - Материнский капитал. - Сертификаты. - Наличные.

Дополнительно: Дом находится в огороженном поселке из 6 домов, что обеспечивает уединенность и безопасность. Возможна продажа участка с подрядом строительства.

Идеально для: - Семьей, желающих жить в гармонии с природой. - Инвесторов, ищущих выгодные объекты в рекреационной зоне. - Любителей активного отдыха и туризма.

Звоните, чтобы организовать просмотр и ответить на все вопросы.

Объект недвижимости прошел юридическую проверку: ЕИСЖС, Росреестр, МинКульт, ГИСОГД, архивные базы данных*